物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分。狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動。廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。

　　華彩物業提供項目前期物業介入和咨詢管理服務

　　從物業管理及其使用角度，全面介入項目開發建設的各個環節，從規劃設計，施工建設、營銷策劃、承接查驗及房屋交付，提出合理化一件和建議，敦促開發施工企業進行相應調整與改進，為日后物業管理的良性運作打下基礎，并為開發施工企業節省成本。

　　前期介入服務：提供物業管理整體規劃的建議

　　1、針對物業規劃、設計特點提供物業管理整體規劃的建議，確保日后物業管理硬件配套設施、改進完善物業質量、功能定位和使用功能。

　　2、施工建設階段消除不合格項目，減少返工、防止后遺癥的作用，確保產品生產銷售與售后服務達到良好的銷售。

　　3、物業項目施工現場的監理工作。

　　4、物業管理的專業咨詢。

　　5、做好物業入伙前的準備工作、協助入伙方案的策劃及其實施。

　　配合銷售：協助配合發展商物業租賃

　　1、協助配合發展商物業租賃，提供或審核物業管理服務承諾，對業主或潛在業主的聯絡、宣傳、咨詢。

　　2、售樓處的清潔、安護服務。

　　3、物業項目成品的保護。

　　4、配合完善開發商租售業務的后勤支援系統。

　　5、代理租售業務等。

　　全委管理服務：客戶將所有的物業相關實益全權委托

　　1、房屋本體維護。

　　2、設施設備管理。

　　3、客戶服務（常規服務、特約服務、無償服務）

　　4、公共秩序、車輛的管理。

　　5、消防服務。

　　6、保潔服務。

　　7、綠化管理。

　　8、社區文化活動。

　　物業管理顧問：協助客戶完成物業管理方面的咨詢

　　1、機構組建包括公司（或管理處）成立方案的擬定。人員的選聘、定崗、明確職責；制定各環節運作流程，編制管理機構內外部管理制度和相關文件。

　　2、項目策劃包括制訂物業管理公司發展策略；提供單個物業項目管理方案；制作物業管理項目投標書。企業診斷包括對物業管理公司進行全面診斷。

　　3、協助導入ISO9001國際質量管理體系，質量體系的跟蹤、落實。

　　4、人員培訓、輸送包括落實項目物業管理方案；培養管理人才和業務骨干；實施現場管理。